Почему вложить деньги в фондовый рынок выгоднее, чем купить квартиру?

🏢Всего 5% россиян имеют брокерские счета и инвестируют на бирже. При этом 54% жителей являются собственниками одной или более квартир. Почему инвестировать в фондовый рынок выгоднее, чем в недвижимость, читайте в сегодняшней статье.

Порог входа

Чтобы купить квартиру, нужно иметь деньги хотя бы на первый взнос по ипотеке - от 500 тысяч рублей до миллиона. Чтобы начать инвестировать на фондовой бирже, достаточно иметь всего 1000 рублей свободных денег. На Московской бирже не ограничен порог входа, а стоимость акций и облигаций начинается от 500-1000 рублей.

Обслуживание

💼Капитал на фондовом рынке — это актив. Он работает на владельца, делая его богаче с каждым годом. Чем больше капитал, тем больше прибыли возможно заработать. При этом инвестору достаточно двух-пяти часов в месяц, чтобы содержать счета в порядке.

Квартира — это пассив. Если она куплена в ипотеку, то помимо основного долга нужно платить проценты. В квартире нужно делать ремонт, оплачивать налоги и коммунальные услуги. Чтобы содержать недвижимость в порядке, нужно вкладывать не только финансы, но и время.

Ликвидность

💵Ликвидность — это возможность быстро продавать и покупать те или иные товары по рыночной цене. На фондовом рынке множество разных инструментов, но если хорошо разобраться, можно найти самые ликвидные. Инвесторы называют их «голубыми фишками». На российском рынке — это «Газпром», «Сбербанк», «Лукойл», «Норникель». Бумаги этих компаний можно продать практически в любой момент по актуальной рыночной цене.

Чтобы продать квартиру, понадобится несколько месяцев на поиски покупателя. И еще время — на оформление сделки. Если времени нет, придется занижать стоимость, чтобы предложение выглядело интересным.

Реальная доходность

📈Недвижимость традиционно относится к консервативным инвестициям. От арендных платежей она способна генерировать постоянный доход. Однако рентные платежи от недвижимости по доходности уступают грамотно сформированному портфелю на фондовой бирже.

К тому же, есть разница между номинальной и реальной доходностью от квартиры. Ежемесячный арендный платеж — не чистый заработок. В него входят издержки за коммунальные услуги, налоги, ремонт, простои, починка вещей и бытовой техники.

Чтобы разобраться в инструментах фондового рынка, запишитесь на нашу бесплатную консультацию . Шаг за шагом мы покажем, как нарастить капитал и выйти на доходность от 8% годовых в долларах. Это выгоднее, чем покупать квартиру!