Топ-3 американских инвестиционных фонда недвижимости

Для многих недвижимость - это определение стабильности в мире инвестирования. Однако необходимо убедиться, что выбранный фонд сможет как минимум поддерживать выплату дивидендов.

В этот сектор вы можете инвестировать 30% своего портфеля и при этом добиться значительной диверсификации в различных подсекторах:

3️⃣ Cannabis REIT
Название компании: Innovative Industrial Properties
Тикер: IIPR
Дивидендная доходность: 3,65%
Рост дивидендов с: 2017 г. Распределение: Ежеквартально

IIPR - это инвестиционный фонд недвижимости, занимающийся приобретением, владением и управлением специализированной промышленной недвижимостью, сданной в аренду операторам, имеющим государственную лицензию по медицинскому использованию каннабиса.

За первые 11 месяцев 2019 года REIT приобрел 30 объектов недвижимости и продолжает расти очень быстрыми темпами.

REIT выплатил свои первые дивиденды в 2017 году.

2️⃣ Технический REIT
Название компании: Essex Property Trust
Тикер: ESS
Дивидендная доходность: 3,67%
Рост дивидендов с: 1994 г. Распределение: Ежеквартально

Essex Property Trust владеет портфелем из 250 квартирных сообществ с более чем 60 000 квартир и разрабатывает 7 дополнительных объектов недвижимости с 1 960 квартирами.

ESS доказала свою устойчивость, продолжая увеличивать дивиденды во время финансового кризиса.

Этот REIT ежегодно успешно увеличивает свои дивиденды с 1994 года. На сегодняшний день Essex показывает 1,6 миллиарда долларов ликвидности и приличную долговую нагрузку. Акционеры могут спать спокойно с доходностью ~ 3,5% и увеличением дивидендов на 5-6% из года в год.

1️⃣ Промышленный REIT
Название компании: STAG Industrial
Тикер: STAG
Дивидендная доходность: 4,49%
Рост дивидендов с: 2011 г. Распространение: ежемесячно

STAG Industrial - это REIT участвующий в приобретении и эксплуатации промышленных объектов с одним арендатором по всей территории Соединенных Штатов.

Крупнейшими клиентами STAG Industrial являются автомобильная промышленность (~ 12%), авиаперевозки и логистика (~ 9%), а также коммерческие услуги и поставки (~ 8%).

Как и в случае с Essex, пандемия не должна слишком сильно ударить по STAG. Поскольку большинство его арендаторов прямо или косвенно связаны с электронной коммерцией, они должны продолжать расти.

На данный момент STAG предлагает высокую ежемесячную доходность (~ 5%). Это идеально подходит для инвесторов, стремящихся к заработку.