5 способов вложиться в недвижимость в России

Тема выбора между недвижимостью и акциями бесконечна. Для разных целей и людей, наиболее подходящими оказываются разные варианты. Даже один и тот же инвестор в разные периоды своей жизни может отдавать предпочтение обоим вариантам. Для того чтобы иметь возможность делать выбор обосновано, следует знать о наличии таких возможностей.

Инвестиции в недвижимость считаются традиционным вариантом для россиян. На сегодняшний день есть несколько вариантов вложения в нее:

1️⃣ Покупка квартиры за собственные или ипотечные средства для сдачи в аренду:

➖ ‌Долгосрочная аренда. Доходность невелика, но есть шанс роста стоимости в долгосрочном периоде.

➖ ‌‌Посуточная сдача в аренду может приносить доход, который будет зависеть от вашей активности. По факту это не инвестиции, а бизнес.

2️⃣ Перепродажа

➖‌ ‌Покупка квартиры на начальном этапе строительства и продажа через время. Это довольно рисковое мероприятие. Во многом успех зависит от транспортной развязки, инфраструктуры, качества дома и других факторов.

➖‌ ‌Обратный выкуп компанией-застройщиком. Некоторые застройщики предлагают программы обратного выкупа под несколько процентов годовых. Но застройщик — это не банк и ваши средства не покрываются АСВ.

3️⃣ REIT - инвестиционные фонды недвижимости, которые организованно скупают выгодные объекты по всему миру и распределяют прибыль между инвесторами.

Некоторые REIT можно приобрести на СПб. Значительно больший выбор предоставляет зарубежный брокер.

4️⃣ Акции фонда (ETF), торгуемого на бирже, который состоит из REIT.

5️⃣ Инвестиции в ценные бумаги строительных компаний. Например, на бирже торгуются акции и облигации компаний «ПИК» ,«Меридиана», «ЛСР» и «Самолет». Доходность можно получать через дивиденды или купоны.

➡Если хотите получать оперативную информацию, подписывайтесь на телеграм канал Кубышка - Финансы